樓宇自控係統（BAS）是智能大廈的一個重要的組成部分，BAS是基於現代分布控製理論而設計的集散係統，通過網絡係統將分布在各監控現場的係統控製器連接起來，共同完成集中操作，管理和分散控製的綜合自動化係統。

樓宇自控係統的目標就是對大廈內的機電設備采用現代計算機技術進行全麵有效的監控，以確保建築物內舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能的要求，並對特定事物作出適當反應。係統主要包括空調係統、給排水係統、變配電係統、照明係統、電梯係統以及大廈的一切電氣係統等。

通過樓宇自控係統對大廈內機電設備的自動化監控和有效的管理，可以使大廈內的溫濕度控製達到最舒適的程度，同時以最低的能源和電力消耗來維持係統和設備的正常工作，以求取得最低的大廈運作成本和最高的經濟效益。係統極大的方便了設備的操作與維修，減少管理和維護人員的人力成本，取得節約資源和人力資源的良好效益。

樓宇自控係統的設置和設計遵循實用性、先進性、集成性、可拓展性、便利性、安全性、經濟性的原則。

係統設置既強調先進性也注重實用性，注重係統設置的經濟效益，達到綜合平衡；樓宇自控係統設計遵循全麵規劃和分布實施的原則，並有充分的餘量以適應將來發展的需要，保障BAS係統總體結構的先進性、合理性、可拓展性和兼容性；係統設計依照國家和地區的有關標準，做到係統的結構化和標準化；樓宇自控係統能適應多功能、外向型的要求，講究便利性和舒適性，達到提高工作效率、節省人力和能源的目的。