樓宇自動化係統（簡稱BAS）是智能化大廈弱電係統的核心，它的高可靠性是整個弱電係統高可靠性的基石，因此係統采取三級控製方式：

一、 操作站級

由計算機和打印機組成，采用實時圖形監控操作軟件，是樓宇自動化係統的人-機界麵，既可通過顯示或打印各種信息來觀察當前或以前的係統及其所監控各種機電設備的運行狀況和數據信息，又可以通過鍵盤或鼠標的操作來改變各種機電設備的運行，從而達到特定的監控要求。

二、 網絡控製器級

網絡控製器是樓宇自動化係統通訊網絡的重要裝置，也是整個係統的心髒。它一方麵通過以太網與操作站和其他網絡控製器聯係，另一方麵通過現場總線網絡與分布在大廈各處的直接數字控製器通訊。在網絡控製器中存放著整個係統所有信息，網絡控製器具有多種控製功能，如各種機電設備運行時間統計、事件統計、電力負荷削峰限載計算、聯動控製、機組群控等複雜的高性能控製功能，對整個係統進行實時監控；同時，網絡控製器又是將各個分係統接入樓宇自動化係統進行設施集成的重要接口。

三、 現場控製器級

現場控製器構成樓宇自動化係統的第三級，其主要功能是接收安裝於各類機電設備上的各種傳感器、監測器發出的數據，按控製器內部預先設置的參數和預先編製的控製程序來進行相應的運算，並對各類機電設備進行控製，同時根據操作站經由網絡控製器發出的各種指令來調整參數或啟動相應設備的監控。